Saniertes Mehrfamilienhaus

02747 Herrnhut, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    02747 Herrnhut
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2016
  • Gültig bis
    08-2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 31.08.2016
- gültig bis: 30.08.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 98,1 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

---------------

In unmittelbarer Nähe zur bekannten Stadt der Herrnhuter Sterne befinden sich die zwei Vierfamilienhäuser in grüner Ortsrandlage. Sie können sowohl ein Haus als auch beide erwerben, entsprechend würde eine unkomplizierte Grundstücksteilung erfolgen. Das großzügige fast 2400 m2 große Grundstück ist überwiegend als Schurrasen angelegt. Vier kleinere Garagen sowie ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Die in den 60´er Jahren massiv mit Vollkeller errichteten Wohnhäuser beherbergen pro Vollgeschoss zwei Dreiraumwohnungen. Die Wohnungszuschnitte sind mit Wannenbad und Küche jeweils mit Fenster und Zugang der drei Zimmer vom Flur optimal. In einem der Gebäude sind zusätzlich im Dachgeschoss zwei Hobbyräume ausgebaut, welche den beiden Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet sind. Beide Häuser befinden sich in einem soliden, modernisierten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete für beide Häuser beträgt 29 T€ pro Jahr. Alle Wohnungen sind längerfristig vermietet.
Beachten Sie Bitte das sich die angebenden Zahlen außerhalb dieses Textes auf ein Haus beziehen!

Ausstattung

Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen:

1999 - Heizung, Elektrik, Badsanierung, Fenster, Wohnungstür, Dämmung Kellerdecke
Im Rahmen der 1999 abgeschlossenen Sanierung der Wohnungen wurden eine
Zentralheizung, geflieste Wannenbäder, Kunststofffenster und eine einbruchhemmende
Wohnungstür eingebaut. Die Wohnungselektrik wurde inklusive Schaltkasten erneuert und eine Gegensprechanlage installiert. Die Kellerdecke wurde mit Dämmplatten belegt.
2010 - Trockenlegung Keller
Die Trockenlegung erfolgte durch Freilegen der Kelleraußenwände, einen Neuverputz,
Aufbringen einer Isolationsschicht und Herstellen der Drainage.
2013 - Wärmedämmfassade
Die Fassade im Bereich der Vollgeschosse wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem
(WDVS) versehen. Es kam eine mineralische Fassadendämmplatte WLG 0,35/160 mm zum
Einsatz. Den Abschluss des systemgerechten Aufbaus des WDVS bildet der getönte
schwerentflammbare Oberputz. Der Haussockel im Bereich des Kellergeschosses wurde mit
einer Perimeterdämmung mit Oberputz versehen.
2013 - Dacheindeckung; Dachdämmung
Die bestehende Dacheindeckung wurde komplett erneuern und den neuen
Fassadenüberständen angepaßt. Die Dachneudeckung erfolgte mit hochwertigen engobierten
Tondachziegeln. Die eingebauten Schneefanggitter überdecken jetzt den gesamten
Straßenbereich und den Bereich des Gartenausgangs. Die Dachdämmung erfolgte als
Sparrendämmung.
2013 - Hauseingangstür
Die vor der Modernisierung vorhandene Hauseingangstür wurde durch eine moderne Tür
ersetzt.
2021 - Fassadensanierung Nr. 20
Erneuerung des Fassadenanstrichs und Einbau eines aufgesetzten Vogelschutzes

Sonstige Informationen

Es gibt zwei nebeneinander stehende Häuser, sie sind sowohl einzeln als auch zusammen erhältlich!
Die aktuellen Zahlen sowie der Kaufpreis bezieht sich wie schon erwähnt, pro Haus!

Lage

Der Ortsname ist doch recht häufig, allein in Sachsen kommt der Name „Berthelsdorf“ fünfmal vor.
Das hiesige Berthelsdorf liegt in einem kleinen idyllischen Tal und grenzt an der Stadt Herrnhut, als auch an den Dörfern Strahwalde und Rennersdorf. Zu den besonderen alljährlichen Traditionen gehört das Osterschiessen sowie das Oster- und Adventsblasen.
Das Zinzendorfschloss, benannt nach seinem einstigen Besitzer, Nikolaus Ludwig Graf von Zinzendorf, wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert.
Berthelsdorf ist seit 2013 ein Ortsteil der Stadt Herrnhut.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®