Viel Platz für Ihre Ideen – gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
01665 Klipphausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ingolf Manthey
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDklipphausen5
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse01665 Klipphausen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.400 m²
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Grundstück ca.1.700 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer8
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Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Gas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Stellplatz5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Kamin
- Sauna
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Wohnungen mit großzügigen Räumen schaffen Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Beide Wohnungen verfügen über jeweils vier Zimmer. Ein zusätzlicher, separater Raum im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.
Das um das Jahr 2000 neu aufgebaute Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat stets großen Wert auf die regelmäßige Instandhaltung gelegt. Beheizt werden kann das Haus wahlweise mit Holz, Gas oder Öl.
Eine der beiden Wohnungen wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die zweite Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird durch den bevorstehenden Auszug jedoch voraussichtlich Ende des Jahres frei. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach Absprache und Verfügbarkeit für Ihre eigenen Pläne zu nutzen.
Auch das Grundstück bietet viel Raum zum Wohlfühlen: Ein Garten mit einem großzügigen Teich lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch die Sauna im Erdgeschoss. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die nahezu abgeschiedene Lage bietet einen angenehmen Rückzugsort. Gleichzeitig sind die Autobahn und damit auch die Landeshauptstadt Dresden auf kurzem Weg erreichbar.
Ein gepflegtes Haus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Röhrsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer günstigen Anbindung an den Wirtschafts- und Kulturraum Dresden–Meißen. Der gewachsene Ort liegt westlich der sächsischen Landeshauptstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und zählt rund 730 Einwohner. Charakteristisch sind die dörfliche Struktur, gepflegte Wohnlagen sowie das unmittelbare Umfeld aus Feldern, Wiesen und bewaldeten Tälern.
Trotz des ländlichen Charakters verfügt Röhrsdorf über eine gute verkehrliche Einbindung. Über das regionale Straßennetz sind sowohl Dresden als auch Meißen und Wilsdruff gut erreichbar. Die Gemeinde Klipphausen liegt rund 15 km nordwestlich von Dresden und etwa 11 km südlich von Meißen; über die nahegelegene Anschlussstelle Wilsdruff besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 und damit in Richtung Dresden, Chemnitz und überregionale Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Städten. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, zugleich aber auf die Nähe zum Dresdner Ballungsraum nicht verzichten möchten.
Insgesamt bietet Röhrsdorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, hohem Freizeit- und Erholungswert sowie guter regionaler Erreichbarkeit – ein ansprechender Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.