Saniertes Anlageobjekt

01683 Nossen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    nossen8
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    01683 Nossen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
    Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.272,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    16.296,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2023
  • Gültig bis
    12-2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.12.2023
- gültig bis: 09.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 97,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1927

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Saniertes Anlageobjekt

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten. So gibt es eine 3-Raumwohnung im 1.OG sowie zwei 2-Raumwohnungen im EG und DG. Es kommt viel Licht in die Wohnungen; es wirkt hell und freundlich. Die Sanierungs- als auch die Renovierungsarbeiten in allen Wohnungen sind weitestgehend abgeschlossen. Lediglich eine Modernisierung der Außenfassade sollte eingeplant werden. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. In den Wohnungen (EG, 1.OG) befinden sich zwei Fußbodenheizungen. Alle drei Wohnungen verfügen weiterhin über einen separaten Kaminanschluss.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Das Haus ist teil-unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären hier Werkstatt, Fahrradschuppen oder auch Garage.

Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 356 € pro Monat. Die auf den Fotos zu erkennenden Wohnungen befinden sich im 1.OG und im DG.
EG: 58 m²
1.OG: 70,5 m²
DG: 72,6 m²

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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