Viel Platz für eigene Ideen oder als Anlageobjekt
01796 Pirna, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.- Immobilenwirt Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDpirna7
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse01796 Pirna
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer8
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1929
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.09.2026
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Gültig bis09-2036
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Baujahr lt. Energieausweis1929
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf402,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 22.09.2026
- gültig bis: 21.09.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 402,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929
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Dieses Haus mit drei Wohnungen bietet Raum für unterschiedliche Pläne. Die Wohnungen im 1. & 2. OG verfügen über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung mit zusätzlichem Wintergarten. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon.
Denkbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung der drei Einheiten als Kapitalanlage. Auch eine Zusammenlegung von Wohnungen kann geprüft werden. Das Haus ist vollunterkellert, die Fußböden sind teilweise gefliest.
Das Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs frei. Die Wohnräume sind weiterhin nutzbar; eine Sanierung sollte jedoch eingeplant werden. Das gilt auch für das angrenzende Nebengebäude mit Garage.
Optional kann das benachbarte Baugrundstück mit erworben werden. Der Umfang der möglichen Bebaubarkeit, ist noch baurechtlich zu prüfen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Pirnaer Stadtteil Copitz. Welches eine ruhige Lage ausmacht.Pirnas historische Altstadt und die Angebote des täglichen Bedarfs sind von hier aus erreichbar. Eine Stadtbusverbindung führt zum Bahnhof und ins Zentrum. Die Lage bietet zudem einen Ausgangspunkt für Ausflüge an die Elbe, in die Sächsische Schweiz und in Richtung Dresden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.