Viel Platz, viele Möglichkeiten inmitten der Altstadt
14913 Jüterbog, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilenwirt Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDJüterbog4
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse14913 Jüterbog
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Grundstück ca.800 m²
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Nutzfläche ca.200 m²
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Gesamtfläche ca.335 m²
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Kubatur1.858 m³
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Separate WC4
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Wohneinheiten1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1847
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Sonstige PreisangabenDer Kaufpreis ist günstig. Das Grundstück wird unter Schätzwert abgegeben.
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Denkmalgeschützt
- Einbauküche
- Separates WC
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Energieausweis nicht erforderlich.
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Dies beginnt mit den im Erdgeschoss befindlichen zwei Ladengeschäften von ca. je 105 m² Fläche. Hier wurde ein Café mit tollem Ambiente betrieben. Dazu wurde streckenweise der Putz entfernt und die wunderschönen Ziegelwände und Holzbalken freigelegt. Hier und im etwas kleineren zweiten Ladengeschäft ließen sich weiterhin kleinere Geschäfte ansiedeln, Büros oder eine Kanzlei wären ebenfalls möglich. Nach Aussage des Eigentümers ist hier eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar. Die Schaufenster können durch normale Fenster ersetzt werden.
In der darüber liegenden ca. 135 m² großen 4-Raum-Wohnung ist ausreichend Platz für eine große Familie. Das i-Tüpfelchen ist ein dazugehöriger, schöner Garten mit Blick auf den Kirchturm der Sankt-Nikolai-Kirche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand notwendige Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Das Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Betrieben wird die Heizung mit Stadtgas. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügen Wohnung und Ladengeschäfte über getrennte Heizungsanlagen. Alle ortsüblichen Medien liegen an.
Im Innenhof befindet sich diverses Nebengelass. Das fiktive Baujahr ist ca. 1979.
Lage
Lage:
Die Kleinstadt Jüterbog ist aufgrund ihrer Nähe zu Berlin und der dortigen Zuganbindung beliebt. Das Haus und das Grundstück befinden sich direkt im Zentrum und somit in der charmanten Altstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind damit direkt vor der Tür. Jüterbog bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann. Ein schönes Freibad und eine Skater-Arena gehören ebenso dazu wie zahlreiche Vereine, darunter die Feuerwehr, der Jugendklub und viele Sportvereine. Der Charme der alten Stadt mit Resten der Stadtmauer, Türmen und Kirchen wird Sie schnell in den Bann ziehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.